As-built tekeningen: wat zijn ze en wanneer zijn ze verplicht?

As-built tekeningen tonen hoe een project daadwerkelijk is uitgevoerd. In dit artikel leggen wij uit wat ze zijn en wanneer ze verplicht zijn.

Wat zijn as-built tekeningen?

As-built tekeningen (revisietekeningen) tonen hoe het werk werkelijk is uitgevoerd. Tijdens de bouw wijken leidingen, peilen of tracés vaak af van het ontwerp. As-built legt die eindsituatie vast voor beheer, onderhoud, overdracht en latere uitbreidingen. Zonder actuele as-built werkt de volgende aannemer of beheerder met verouderde informatie.

Dat leidt tot graafschade, verkeerde aannames en extra onderzoekskosten. Goede revisie is dus geen administratieve formaliteit, maar een investering in de levensduur van het werk.

Wanneer zijn ze nodig of verplicht?

Opdrachtgevers en bestekken eisen as-built vaak bij oplevering van GWW- en utiliteitswerken. Ook bij overdracht aan een gemeente of waterschap, bij verzekering en bij verkoop of herontwikkeling van vastgoed zijn actuele tekeningen cruciaal.

• Opleverdossier van infra- en bouwprojecten
• Overdracht aan beheerder of eigenaar
• Juridische of verzekeringsdossiers
• Basis voor onderhoud, renovatie of uitbreiding
• Vastleggen van afwijkingen ten opzichte van het bestek

Wat hoort erin?

Een goede as-built bevat de gerealiseerde ligging, hoogtes/peilen, afwijkingen ten opzichte van het ontwerp en duidelijke maatvoering. Format (DWG, PDF) en detailniveau stemmen we af op het bestek. Lagen, symboliek en coördinaatstelsel moeten aansluiten op wat de beheerder al gebruikt.

Meer over de inhoud leest u in wat staat er in een goede revisietekening?. Daar vindt u ook tips over controlepunten en documentatie.

Onze werkwijze

Slingerland Infra meet de gerealiseerde situatie in en werkt die uit tot professionele revisie as-built-tekeningen. We combineren veldwerk met CAD, zodat het dossier aansluit op wat aannemers en opdrachtgevers verwachten. Waar nodig vullen we aan met scanning of drone voor complexe of grote objecten.

Heeft u een oplevering of wilt u bestaande infra laten vastleggen? Neem contact op voor een voorstel op basis van uw bestekeisen. Hoe eerder de revisie in het project wordt gepland, hoe schoner het opleverdossier.